住房贷款

[其他]住房贷款如何计算？

以 5.94%的年利率算（房贷一般低于5.94） 每月支付本息    782.4348元       累计支付利息    177784.36元       累计还款总额   427784.36元 每年利息数不一样，银行都是前期收息多，本金少，后期反之，比如每月还1000元，第一个月800利息，200本金，第二个月750利息，250本金，以此类推，就是这个规律，所以你可以用177784.36/20=8889元，平均每年的利息数。

已有 3 个回答

[贷款利率]住房贷款能贷多少

一般来说,如果是商业贷款,一般新楼盘首付三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房首付的标准都是六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%。

已有 3 个回答

[贷款利率]住房贷款利息多少

利率项目 年利率(%) 一、短期贷款 六个月（含） 5.60% 六个月至一年（含） 6.00% 二、中长期贷款 一至三年（含） 6.15% 三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55% 贷款利率各地情况不同,会根据基准利率有相应上或下浮.具体咨询当地银行

已有 2 个回答

[其他]想问如何计算住房贷款

给你方法自己计算一下吧!计算方法:假设向银行贷款a元,n年还清,年利率r期数m=12*n,月利率p=r/12@等额:月供x=(a*Math.pow(1+p,m)*p)/(Math.pow(1+p,m)-1)@递减:每月应还本金数b=a/m利息数c=未还本金*p月供x=b+c。

已有 4 个回答

[贷款利率]住房贷款年限是多久

　　贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。 　　贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限的时候，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。 　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。 　　贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。 　　实际中的贷款大多在20年左右。 　　贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。 　　按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。

已有 4 个回答