住房公积金贷款怎么样

[公积金]望解答！延边住房公积金贷款怎么样办理

1.延边住房公积金贷款对象应当符合四个条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。2.延边住房公积金贷款用途须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。3.延边住房公积金贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

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[公积金]有谁知佳木斯住房公积金贷款怎么样申请吗

佳木斯市住房公积金管理办法第四章提取和使用第二十三条职工有下列情形之一的，由其所在单位核实，并出具合法的提取证明，经管理中心审批后，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。(一)购买(含购买二手房、二年内已经购房的)、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休、退职的；(三)完全丧失劳动能力或单位解体、破产并与所在单位终止劳动关系的；(四)工作调出户口迁出本市或出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；(七)职工死亡或者被宣告死亡的。依照前款第(一)项规定，提取住房公积金的，在上半年提取的，可提取到上年12月末职工住房公积金帐户内的本、息存储余额；在下半年提取的，可提取到本年6月30日职工住房公积金帐户内的本、息存储余额。职工购房在提取本人住房公积金帐户内的存储余额不足时，可以提取其配偶或同户成员的住房公积金帐户内的存储余额，但需征得被提取人的书面同意并提供身份证、户口及有关证明；依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户；依照前款第(五)项规定，提取住房公积金的，在商业银行贷款的，可按本条第(一)项规定提取；用住房公积金一次性还住房公积金贷款的，由管理中心直接划转；依照前款第(六)项规定，提取住房公积金的，可按房租超出家庭工资收入的规定比例部分核定，每年提取一次；依照前款第(七)项规定，提取住房公积金的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十四条职工持提取证明向管理中心申请提取住房公积金时，管理中心应当自受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准提取决定，并通知申请人。第二十五条连续缴存住房公积金一年(包括补缴)以上的职工，在购买自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。具备公积金贷款条件的职工，在购买其他职工使用公积金贷款所购住房时，可以申请转移贷款，即用新贷还售房者的旧贷。管理中心应当自受理申请之日起15个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款决定，并通知申请人；准予贷款的，出据准予贷款通知。第二十六条职工购房贷款最长时限10年，贷款最高额度为10万元人民币。第二十七条申请人申请住房公积金贷款，应当提供担保。希望采纳

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[公积金]急！大连住房公积金贷款怎么样计算

按公式计算①贷款额度＝(借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数＋借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限注：还贷能力系数为0.15。②子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的：贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限③军(警)官作为辅助借款人参与贷款的：贷款额度=军(警)官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限

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[公积金]急！赣州住房公积金贷款怎么样办理

首先是到您交存住房公积金的管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况，本人及配偶的工作和收入情况，希望申请贷款的金额和期限，可以提供什么样的担保。领取个人住房担保委托贷款借款申请表和“收入证明”。同时应提供以下材料：有效身份证、户口本，有共同申请人的，要求提供双方的身份证、户口本、结婚证；填写好的借款申请表；借款人所在单位出具并盖章确认的统一制式的收入证明，有共同申请人的，共同申请人单位也须出具收入证明并盖章确认；购房合同或意向书、认购书；采用抵押加连带责任保证担保方式或连带责任保证担保方式的，须提供担保单位的担保函或担保意向书；采用质押担保的，须附用于质押的存单或债券。根据以上文字材料，管理中心进行初审，需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。初审完毕，由管理中心签发《调查通知单》，确定贷款额度、期限、贷款担保方式。拿到《调查通知单》后，贷款人要到《调查通知单》上注明的银行经办机构，由银行经办机构对贷款进行调查，并指导填写有关的贷款合同。银行对贷款调查完毕后将有关材料送管理中心。管理中心根据银行经办机构提出的调查意见，对所有贷款材料进行审批，审批同意后，银行将通知您到银行办理放贷手续。银行按借款合同将贷款直接拨付至售房单位账户。办理组合贷款的，银行贷款部分与住房公积金贷款部分一同拨付。

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[公积金]住房公积金贷款怎么样谁知道

住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势： 一、贷款利率无可比拟 住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。 二、贷款成数高，期限长 商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。

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