住房公积金怎么算

[公积金]求问杭州住房公积金怎么算

杭州住房公积金怎么算： 1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。 2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 （具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理。）

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[公积金]天津住房公积金怎么算

你好，具体如下： 1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度。贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。 其中还贷能力系数为40% 2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度。贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度，贷款最高限额为40万元。 以40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为8%，住房公积金缴存余额为8000元；配偶每月缴存住房公积金450元，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房，房价50万元，贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度：

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[公积金]成都住房公积金怎么算

比如你第一次缴纳公积金第一年52*2*12=6048元，利息按国家银行同期活期利息计算的，但是第二年你有缴纳6048元，第一年本息就按按三个月整存整取的利率计息，第二年的还是按同期活期利息计算的计算。个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。希望我的回答对你有帮助。

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[公积金]住房公积金怎么算？

住房公积金怎么算涉及到公积金贷款和所要计算的类型，以目前涉及到的三种公积金贷款额度计算为例：一、市属公积金贷款额度的计算　　单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;　　已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额;注：1、借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额;2、公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。? 在夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，住房公积金怎么算？这里个人缴存额可以通过累加来计算。3、最高可贷款120万元 。　　上述三者取其低者为最终贷款金额。二、国管公积金的最高额度计算?个人月缴存额决定--单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;? ? ? ? ? ? ?已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额;??2014年1月1日之后网签三点说明：1、借款人个人月缴存额达到当前北京市公积金缴存上限(2085元/月)的需要开具收入证明2、借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额3、公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，个人账户余额不足2万元的按2万元计算。注：目前国管公积金中心不让我们随意测算账户余额，需要到建行东四支行柜台去测算或是登录国管公积金官方网站进行额度试算);2014年7月1日之后缴存上限单身由1880调整到2085，已婚由3760调整到4170;　　目前国管公积金暂停评级，所以最高贷120万元;　　上述三者取其低者为最终贷款金额。三、中直公积金的最高额度计算?住房公积金贷款计算公式/住房公积金贷款公式：单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额。?从以上例子中我们可以明白在额度方面住房公积金怎么算，除此之外还可以用住房公积金计算器来进行。

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[公积金]求解事业单位住房公积金怎么算

1.等额本金还款方式:计算公式如下: 每月还款金额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率 等额本金还款法的特点是，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。贷款初期供款压力最大，以后逐期下降 由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！ 2.等额本息还款方式:计算公式如下: 每月还款金额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1) 等额本息还款法的特点是，本金递增，利息递减，，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。 由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！ 可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。 总之，对比的基础不同，对比本身就没有什么实际意义。如果硬要将两种不同的贷款还款方式加以比较，得出支付的利息哪一种方法比哪一种少，那么只会对借款人产生误导、混淆视听！

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