按揭成数

[贷款类型]请问购房按揭成数是啥意思？

你好，按揭成数的意思是：将房子的总价款分成10份， 每一份称为一成，除去首付的成数，剩下的就是“按揭成数”。 希望对你有用

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[贷款类型]求告知，按揭成数是啥意思

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。 《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。 由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。 近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。 对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司回忆资金的周转，以获得更多的利润。 对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款，购房者将所得的贷款全部用于购房，由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的保证。 这种抵押贷款，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。因此，近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”，有的售房广告标明“提供×成按揭”，即是银行可以提供给购房者的贷款比例，如“六成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见，一般最高只能提供房价70%的贷款。 按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。

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[贷款类型]问问，按揭成数是啥意思

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额 是指所贷款的额度总额占房款总额的比例 大概的意思就是这种

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[贷款类型]按揭成数是什么意思？

新房是这样，二手房的话会有个评估，比如你买10万的房子，评估值是9万，那么你可贷款额度是9万X70%=6.3万，10万-6.3万=3.7万；现在3.7万是你的首付款，并不是你理解的3万； 银行确定的是贷款额，取你成交价和评估值较低的，执行70%，如果是二手房的话就是上述情况了。

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[贷款类型]求帮忙！按揭成数是啥意思

按揭成数就是按揭的比例，也就是按揭的额度占总房价的比例，例如100万的房子，你最多可以问银行贷款7成，也就是70万。希望我的回答对你有所帮助

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