借款合同

[公积金]公积金贷款借款合同

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等

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[其他]购房借款合同怎么拟

银行个人购房借款合同 编号： 特 别 提 示 为了维护您的利益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同的各条款，并特别注意如下事项： 1.本合同中关于借款人义务及违约的责任承担条款； 2.本合同中关于担保人的义务及违约责任承担条款； 3.确保您为具有完全民事行为的自然人/法人，并得到合法授权； 4.应确保您提交的申请借款文件及资料真实、合法、有效； 5.您应本着诚实、信用的原则，签订本合同，并承诺按本合同的约定履行义务； 6.请用钢笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 如您对本合同有任何疑问，可向中信实业银行咨询。 借款人（即抵押人，以下简称甲方）： 身份证件名称及号码： 住所： 联系电话： 邮政编码： 贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）： 住所： 联系电话： 邮政编码： 保证人（以下简称丙方）： 法定代表人： 住所： 联系电话： 邮政编码： 甲方因购买房屋向乙方申请购房借款，乙方拟同意。甲、乙、丙三方商定：甲方同意将以本合同项下借款资金所购房屋抵押给乙方，以作为甲方偿还本合同项下借款的担保。在甲方取得该房屋的所有权证并办妥抵押登记之前，由丙方提供阶段性连带责任保证。 为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，经协商一致，签订本合同，并承诺共同遵守。 第一条 借款金额 详见本合同第二十条第一款。 第二条 借款用途 详见本合同第二十条第二款。 第三条 借款利率 一、借款利率详见本合同第二十条第三款。 二、本合同履行期间，遇中国人民银行贷款利率调整，借款利率按有关规定调整与执行，乙方将在营业场所对贷款利率调整情况进行公告，不再另行书面通知甲方。 第四条 借款期限及还款总期数 一、借款期限详见本合同第二十条第四款。 二、实际借款发放日与本合同约定的日期不一致时，以实际借款发放日为准计算借款期限。 三、甲、乙双方约定甲方按期还款，确定还款总期数，详见本合同第二十条第四款。 第五条 借款发放 一、乙方发放借款的前提是以下条件得到全部满足： （一）甲方已向乙方提供购房合同正本及有关资料和文件，并已足额支付首付款； （二）甲方已按本合同的约定办理了抵押财产保险； （三）甲方没有发生本合同所约定的任一违约事项； （四）其他乙方认为必要的条件。 二、甲方授权乙方在审查同意后，将借款划入丙方的账户（账户名称、账号详见第二十条第五款），即为乙方依约履行了向甲方提供借款的义务。 三、本合同项下的借款发放后，甲方与丙方就所购房屋发生的任何纠纷，均与乙方无关，本合同应正常履行。 第六条 借款偿还 一、甲方应根据乙方相关贷款办法规定，在下述四种还款方式中选择一种方式偿还借款本息，甲方选择的还款方式详见本合同第二十条第六款： （一）到期一次还本付息法； （二）等额本息还款法； （三）等额本金还款法； （四）其他还款法。 二、甲方应当于乙方规定的每期还款日（详见第二十条第六款）前，将当期应偿还的借款本息及逾期本息、罚息和复利等足额存入在乙方开立的还款账户（账户名称及账号详见第二十条第六款），并不可撤销地授权乙方于当期还款日直接从该账户划收应收款项。 甲、乙双方同意遵循先还息后还本的原则，乙方按照“期前逾期本息、罚息和复利—当期利息—本金”的顺序扣划甲方还入款项。 甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息，乙方有权按照人民银行的规定对逾期借款加收罚息。甲方逾期或未按约定的金额偿还借款利息时，乙方有权按人民银行的规定对甲方未支付的利息计收复利。 第七条 提前还款 甲方如欲提前还款，应于拟提前还款日前三十日将提前还款申请书及还款计划以书面形式提交乙方，经乙方审核同意后即为不可撤销。甲方经乙方审核确认甲方未有拖欠借款本息及已还清当期本息后方可提前还款。提前还款日前已计收的利息不作调整。 甲方提前还款，乙方有权按提前还款金额的 %计收损失补偿金。 第八条 保险 一、甲方须向保险公司办理以乙方为优先受偿人的抵押财产保险，且不得约定任何有损乙方权益的条款。保险期限应不短于本合同约定的借款期限。甲方应当按期交纳保险费，如甲方拒绝办理保险或支付保险费，乙方有权（但非义务）代替甲方直接办理保险或续保手续并支付保险费，因此发生的全部费用由甲方承担。 二、保险单和续保单正本由乙方保管。 三、抵押权存续期间，甲方不得中断或者撤销上述保险。 四、抵押权存续期间，抵押物发生保险事故，保险赔偿金应当用于提前清偿本合同项下的债务。 第九条 借款担保 一、本合同项下的借款担保为抵押加阶段性保证。 抵押加阶段性保证指甲方同意将以本合同项下借款资金所购房屋抵押给乙方，以作为甲方偿还本合同项下借款的担保。在甲方取得该房屋的所有权证并办妥抵押登记之前，由丙方提供阶段性连带责任保证。 二、本合同项下的担保条款的效力独立于本合同。 第十条 抵押 一、抵押物 本合同中的抵押物是指甲方向乙方借款所购买的房屋，具体内容见本合同第二十条第八款。 二、抵押担保范围 （一）本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息； （二）违约金、赔偿金、补偿金； （三）为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于因违约方发生的律师费、抵押物处置费）。 三、抵押物共有人 本合同抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束，详见本合同第二十条第九款。 四、甲方取得所购房屋的所有权证之日起，甲乙双方必须依照法律规定办理抵押物的登记手续。 五、抵押权的行使 出现下列情形之一，乙方可以行使抵押权： （一）甲方债务履行期限届满，乙方未受清偿或未受完全清偿的； （二）甲方违反本合同的约定，乙方宣布提前收回借款，乙方未受清偿或未受完全清偿的。 六、乙方可选择下列方式之一实现抵押权： （一）与甲方协议以抵押物折价受偿； （二）拍卖受偿； （三）变卖受偿； （四）法律允许的其他方式。 七、甲方应向乙方提供抵押物的权利证书及其他有效证明文件和相应资料，经甲方和乙方确认后，由乙方保管。 八、抵押关系终止 甲方还清全部借款本息及其它应付款项，并履行了本合同的全部条款，则抵押关系终止。抵押终止后，甲、乙双方应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第十一条 保证 一、保证方式 在保证期间，丙方愿对甲方的债务承担全额连带责任，如甲方未能依照合同约定按时偿还借款本息或相关费用，乙方仅需通知丙方，即可从其在乙方开立的账户中直接扣划。 二、保证范围 （一）本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息； （二）违约金、赔偿金、补偿金； （三）为实现债权而支付的费用（包括但不限于因违约方发生的律师费）。 三、保证期间 保证期间自本合同生效之日起至所购的房屋取得房屋的所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方持有之日止。 第十二条 甲方的权利和义务 一、甲方保证提供的申请借款文件是真实、有效、合法的，并接受乙方的监督和检查； 二、本合同履行期间，甲方单位、住所、联系方式等发生变化，应在变化发生后十日内通知乙方； 三、甲方不得挪用借款，甲方借款不用于本合同约定的用途，应当追回借款并按提前还款与乙方结算，否则，视为改变借款用途挪作他用； 四、甲方应按本合同的约定按期足额归还借款本息； 五、本合同项下的按揭律师服务费、保险费、评估费、公证费等费用按照相关规定或由甲乙双方协商承担。 六、抵押权存续期间，甲方应将其所知道或应当知道的对抵押权产生或可能产生不利影响的情况及时书面通知乙方； 七、抵押权存续期间，甲方对抵押物应当妥善保管，甲方负有维修、保养、保持抵押物完整无损的义务并随时接受乙方的监督与检查； 八、抵押权存续期间，甲方的行为足以使抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方停止该行为，并要求甲方在十日内恢复抵押物的价值或者提供与减少价值相当的担保； 九、抵押权存续期间，抵押人可以将抵押物出借、（在抵押行为成立后）出租；抵押人在从事上述行为前，均需及时通知贷款人，若上述行为影响债权安全，贷款人有权要求抵押人禁止实施上述行为。未经乙方书面同意，甲方不得转让、变更、赠与抵押物。 十、抵押权存续期间，经乙方同意的抵押物转让所得价款，应优先用于提前清偿本合同项下的债权。 第十三条 乙方的权利和义务 一、乙方及其授权代理人有权对本合同项下甲方所购买的房产进行查询和核实； 二、乙方有权检查借款的使用情况； 三、保证期间，乙方有权对丙方的资金和财产状况进行监督，有权要求丙方如实提供其财务报表等资料； 四、乙方有权按本合同约定收取贷款本息、罚息、复利及违约金，并有权按约定行使担保权利； 五、乙方应按本合同约定及时发放借款； 六、乙方有妥善保管抵押物的权利证书及其他有效证明文件和相应资料的责任。 第十四条 丙方的权利和义务 一、丙方有义务积极与乙方一起办理房屋所有权证； 二、在保证期间，如甲方未能依照合同约定按时偿还借款本息或相关费用，乙方有权直接要求丙方承担保证责任并仅需通知，即可从丙方在乙方开立的账户中直接扣划； 三、保证期间，丙方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保； 四、丙方发生机构变更或其通信地址、电话等联系方式发生变更，须在变更后十日内书面通知乙方。 第十五条 违约责任 一、发生下列情况之一即构成违约： （一） 甲方改变借款用途； （二）甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息； （三）甲方提供的证明、资料等文件有虚假、非法的情况； （四）甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行本合同； （五）合同履行期间，甲方擅自处分抵押物，或者甲方的行为足以使抵押物价值减少，乙方要求恢复原状、提供担保遭拒绝； （六）合同履行期间，甲方中断、撤销乙方要求投保的保险； （七）丙方提供虚假财务报告或者拒绝乙方对其财务状况进行监督、检查； （八）丙方违反本合同保证条款或丙方丧失保证能力甲方未按乙方要求提供新的担保； （九）甲方或丙方其他可能影响归还乙方借款的行为。 二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施： （一） 按中国人民银行的规定计收罚息和复利； （二）要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部借款和利息，或要求丙方履行保证责任； （三）其他法律允许的措施。 第十六条 纠纷的解决 本合同履行中发生争议，各方协商解决，协商不成，各方同意采取以下第 种方式解决： （一）由 仲裁委员会进行仲裁； （二）向原告所在地人民法院起诉。 （三）其他约定： 第十七条 乙方未按合同约定发放贷款的，应承担甲方未按期还款承担的罚息及复利相当的责任。 第十八条 合同生效和终止 本合同自甲方签字、乙方负责人或授权代理人签字并加盖公章和丙方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效，至合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 第十九条 附则 一、与本合同相关的文件，包括但不限于甲方向乙方提交的申请借款文件、资料、证明、凭证等，均为本合同的组成部分。 二、本合同份数，详见本合同第二十条第十款。 第二十条 具体约定 一、本合同借款金额为人民币（大写） ，（小写） 。 二、本合同借款用于购买坐落于 的房屋。 三、本合同借款月利率为 ‰。 四、本合同借款期限 月，自 年 月 日起至 年 月 日止，还款总期数为 期。 五、丙方的账户名称和账号为： 账户一名称： ；账号： ； 开户行： 。 账户二名称： ；账号： ； 开户行： 。 六、甲方选择的还款方式为 。 每期还款日为 。 甲方在乙方开立还款账户，账户一名称： ，账号： ；账户二名称： ，账号： 。 七、违约金为 。 八、甲方借款所购买并作为抵押物的房屋具体内容如下： 1.房地产坐落： 2.房屋类别： 3.建筑面积： 4.单价： 5.总价或评估价： 6.购房合同编号： 7.房屋产权证编号： 8.抵押率： 九、本合同项下抵押房产的共有人同意将本合同项下的抵押房产用于抵押，并同意接受本合同正文中各项有关抵押的条款。 共有人（签字）： 共有人（签字）： 十、本合同一式 份，甲、乙、丙方各一份， 一份， 一份。 第二十一条 其他约定事项 一、 二、 三、 四、 甲方（签字）： 乙方（公章）： 乙方负责人或授权代理人（签字）： 丙方（公章）： 丙方法定代表人或授权代理人（签字）： 年 月 日

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[其他]住房借款合同应该咋写？在线等

借款单位：_________________________(简称甲方)贷款银行：_________________________(简称乙方)签订日期：____________年_________月_________日甲方为_________需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币(大写)_______________，保证用于_________.借款期限为______年_____个月，即从______年_____月______日至_______年______月______日。二、乙方保证按以下用款计划供应资金：_________年_________月_________日_________________元；_________年_________月_________日_________________元。三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_______年______月______日_________元；_______年______月______日_________元四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_________‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_________%，不按规定用途使用贷款，加收利息_________%.五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款安徽贷款网使用情况。九、甲方法人变更时，应提前_________天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本______份，送___________________.十三、补充条款：_________________________________________________.借款单位(盖章)_________贷款银行(盖章)_________法定代表人(签字)_______法定代表人(签字)_______签订地点：_________________签订地点：_________________担保单位(盖章)_________法定代表人(签字)_______签订地点：_________________

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[其他]住房借款合同应该怎么写？

为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方保证担保的贷款金额(大写)__________元，贷款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。 第二条 本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到(逾)期贷款通知书》之日起_______个工作日内行履行清偿义务。 第三条 保证担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。 第四条 保证期间：自本合同生效之日起至__________止。 第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。

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[其他]住房借款合同应该怎么写？

编号：______年[________]   字______号 　　贷款人（甲方）：_______________________ 　　借款人（乙方）：_______________________ 　　甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。 　　第一章　贷款金额、期限及利率 第一条　甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款（以下称贷款），金额为人民币_______________________（大写）_________________（小写）。 　　第二条　贷款用于乙方购买坐落于_________市（县）_________区（镇）路（街）_________号_________房间的现（期）房物业，建筑面积_________平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。 　　第三条　贷款期限为_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 　　第四条　贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

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