一套房

[贷款类型]一套房抵押买另一套房可以吗

你的思路是可以的，到银行抵押目前自住房产，拿到贷款到外地买另一套房子，用抵押款首付，再用先前住房出租，收取租金还贷！大体上操作是需要你和你配偶两人身份证户口本结婚证，住房的房产证，契税证，以及你俩收入证明。到该住房所属地商业银行，咨询办理贷款抵押手续。一般是申请，受理，评估审核，再放款。（金额是你房产品估价的七折左右）。只要你手续齐全，没有问题的。但是抵押贷款一般利率比较高。

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[其他]大伙说说如何买一套房

1：你要看好小区里面的环境是怎么样的，小区物业管理，卫生如何，房子有没有学位的，是哪个学校的。小区交通是否便利？生活设施是否齐全（有没有超市，菜市场，医院，地铁口，公交车站，等） 2：看房子里面如何？是框架房还是混合结构的，面积多大，房产证面积是多少，实用面积是多少，有多少公摊面积?几房的？朝向如何（现在一般都是选择坐北朝南的,除非有特殊要求），白天有没有阳光（选房子一定要选阳光好的），房子所在地方白天晚上会不会吵，是电梯还是楼梯（楼梯的是几楼）？ 3：这个就到其他细节性的问题了，房子多少方？总价多少？均价多少？现在那个房子市场价又是多少？业主房产证是不是过五年了？是不是他名下是唯一一套房产？还有没有按揭没还清的？价钱能谈下来多少？自己首付能给多少?是一次性给钱还是做按揭？按揭的话是做商业还是公积金，还是组合贷款？自己要交多少税？业主那边是不是实收价钱？其他税是不是要自己负责？ 4：是不是自己直接去和业主交易？还是找中介帮忙（现在一般中介费用是房子总价的百分之3，但是这个你也可以和中介方商量的！我做过最少百分之0.8的）？，包不包过户？做按揭（最好找按揭公司帮你做，这个就要看你贷款多少钱，公积金贷款50万的话就2000多块还要加20年（一百块一年）的保险也就4000多块而已，可能其他地区收费还要便宜一点） 5：交易成功后要多久才能过好户？什么时候能拿到钥匙？房子是否还要自己去搞装修?等等一系列手续。到你要买房子的时候就知道了 6：关于税收； 买房要交契税（看房子的面积，具体情况最好去问问当地的中介）还有其他的费用（加起来1000块钱还有的找） 卖方就要交个税，营业税（如果业主的房子是过五年还是唯一房就不用交），但是还有一种情况就是卖方要求实收，就是要收房子买卖的总额，其他税费就由买方来交付

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[其他]一套房抵押买另一套房可以吗？讲讲

1，一套房贷款：首付30%，最少20%，85折优惠，银行基准利率5.942，按楼市新政：老公能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的算一套房，不能提供的则按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。老公符合条件吗？3，二套房贷款。二套房：首付至少50%，利率上浮10%，也就是说利率是5.94*1.1，首付多了，利息多了点而已，还是可以贷款买的。三套房：首付至少60%，利率上浮10%，四套房：首付至少60%，利率上浮10%，五套、六套..八套...都一样不过要注意，目前三套房开始，只能从工商银行贷款，其他银行不批！4，如果老公不符合一套房条件，用老婆或者孩子（未成年）的名义买房最合算！

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[其他]一套房认定

目前您和您父亲共有一套房产，您出售名下单独有的房产，属于不唯一住宅，会产生个税。您出售之后也是没有购房资质的，您需要把和您父亲共有的房屋赠与给您父亲之后才能有购房资质。如果对您有帮助，希望您能采纳

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[其他]北京一套房政策是怎样的？

您好，北京首套房首付比例情况 　　一、商业贷款 　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。 　　二、公积金贷款 　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 　　注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 　　首套房首付计算方式： 　　首付款=总房款-客户贷款额 　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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