集资建房

[其他]公司集资建房可以买吗？

你好，公司集资建房不能随便买卖。 　　 首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。 　　 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金 .(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.   而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。 希望能帮助到你。

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[其他]如何集资建房？

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。对于职工集资所建房屋，在未将房屋分配给职工之前，单位系合法的权利人。在将集资房屋分配给职工后，单位对于集资所建房屋的物权即已丧失。单位将集资所建房屋分配给职工的行为，既是对自己物权的行使，又是一种内部行政行为，不完全根据职工的意志。因此，在分配房屋的决定权上，单位与职工并不处于平等的民事地位。因而，单位集资建房既非福利分房，也非一般性的买卖房屋，更不是商品房买卖。当然，由于单位集资建房只面向企业内部职工，因此更不是保障房。

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[其他]什么是集资建房？

所谓集资建房是某一个单位主持新建房屋，由具备相应资格的职工按房屋建设成本分摊建设费用就叫集资建房。并房子的获取要按职工的综合资格来定。要注意的事即在建设过程中可有知情权，不能将职工的集资挪作它用。有分个人集资建房和单位集资建房，希望可以帮到您。

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[其他]民间集资建房合法吗？

1、集资要到税务部门去申请，当同意了，你们才可以去集资，如果没同意那就是非法集资，所集的资金有权利没收。原因很简单，如果大家都去集资了，那国家的银行贷款的钱都贷给谁去？ 2、集资所盖的房子必须要先出售给集资人，当集资的群体都选择完成后，才能进行出售。简单解释下，就是说因为盖房子的利润比较大，如果产生集资了，那么出现的高额资产会被一些人所占有，国家也是为了保护群众的利益，就是说不产生剥削，虽然他们给了你东西，但是给你的东西远远的少于了你产生的劳动力的价值，也就是说集资的号召者赚取了大额的剩余价值，也就是说他们靠剥削了大家的剩余价值而发财了，就是所说的资产阶级的剥削。

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[其他]关于单位的集资建房

您好！不建议购买没有房产证的房子，风险非常大。

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