深圳限购

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  • 深圳限购
    深圳限购政策解析
    在2010年9月底,深圳就已经出台了住房限购的相关政策。不过,可能有的朋友不愿意花费太长时间去阅读、理解那些过长的法令法规。所以,今天小编要给大家带来的,就是一
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    最新深圳限购政策解读
      现在每个城市的发展非常快,自国家改革开放以来,成立了多个经济开发区,促进了全国的经济发展,至今为止,人民的生活质量有了很大的提升。每个城市的人数也越来越
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    深圳购房条件2017
      深圳是一座引人向往的城市,在改革开放成功之后,也有越来越多的人走入到深圳这个城市,会在深圳里面打拼。由于深圳的城市人口非常多,再加上诸多的外地人口,这让深圳

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  • [房产政策]深圳限购政策细则是怎样的

    1、9月30日深圳下发《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》以来,引起社会的广泛关注。 2、10月5日,深圳市规划国土委发布特别提示,提醒广大市民在购房前,一定要认真核实自身是否符合通知所规定的条件。 3、对不符合上述规定条件者,市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户,由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。 4、深圳市房地产登记部门在办理备案和登记过户时,要严格按照通知要求,核查购房人所提交的户籍、婚姻情况等证明材料。 5、对不符合购房条件,不予办理备案及登记过户手续。 6、广大市民在购房前,应认真核对自身购房条件,并承诺遵守限购令规定。 7、为方便广大市民房地产权信息查询的需要,深圳市规划国土委将在全市设置14个房地产权档案查询点。 8、具体包括:档案大厦、房地产权登记中心、宝安登记点、龙华登记点、龙岗登记点、布吉登记点。 9、光明登记点以及第一直属管理局、第二直属管理局、宝安管理局、龙岗管理局、滨海管理局、光明管理局、坪山管理局。 10、市民如确有查询需要,即日起可就近前往上述14个查询点窗口进行查询。 三、深圳房产限购令细则、深圳房产限购令内容、深圳住房限购令 1、在完善购房合同方面,更新了一、二手房交易的合同文本,增加了限购相关内容的承诺声明和签字,从初始环节减少纠纷产生。 2、在备案和登记方面,完善了深圳市房地产登记部门在办理备案和登记过户时,购房人所提交的户籍、婚姻情况、家庭成员情况说明表及承诺书等证明材料。 3、深圳市限购政策出台后,住房预售备案及登记过户等手续的具体办理程序、收文材料及办文时限,并对核查家庭成员相关情况、拥有保障性住房的家庭限购套数等进行了界定。 4、深圳限购令出台后,该委会同市社会保障局、公安局、民政局、地税局等多个部门就执行深府办[2010]82号文进行了沟通,并明确了相关材料的标准等问题。 5、要求各登记点全面启动提供房地产权信息查询服务工作,并要求各部门积极做好宣传解释工作。 6、在产权登记中心档案查询点临时增设3个查档窗口,查档窗口由过去的3增加到6个。 7、要求各部门安排人员在中午加班加点为业主提供房地产权信息查询服务。 8、家庭持有住房数量以新购房时产权系统登记、房地产交易系统已签订买卖合同数量为准,允许卖掉现有住房后在政策标准内新购住房。 9、对于产权人在一套住房物业中仅占部分份额的情况按其拥有一套住房计算。 10、为配合新政实施,二手房过户审查手续增加,因此二手房过户期限由5个工作日调整为10个工作日。 11、境外人士在深购买住房仍按照原有政策执行。 12、购房人在购房时所提交的无婚姻登记记录证明应当为购房人户籍所在地婚姻登记处出具的证明。 13、购房人在办理备案、产权登记过户等手续时,无需提供房地产权查档证明。

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  • [房产政策]深圳限购影响有哪些?

    1、短期影响。在短期内,限购令的出台会带来房价的下跌,包括新房和二手房成交价的下跌。但是,由于住房需求是刚性的,居住是一种必需品,所以通过购买深圳房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后,这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等,因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。 2、中期影响:限购令中期内对房价的影响不明朗,现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。当然,这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止,这是个比较复杂的问题,它受到深圳政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响。 3、长期影响:影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的。深圳经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。

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  • [房产政策]简述下深圳***限购令哪位了解?

    楼市限购令,就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策,主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买,无论全额或是贷款,因不同城市略有差异限购简介2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月,已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个,高压调控楼市跌入“冰点”,据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日,住建部下发二三线城市限购标准;12月,住建部知会地方政府,对于限购政策将要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。限购现状继苏州、无锡、徐州限购松绑之后,坚挺了3年零7个月的南京房产限购终成历史。2014年9月21日,南京市发布《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》,宣布即日起购房不再需要提供新购住房证明。据了解,南京解除限购令之后,目前只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市仍在执行楼市限购政策。取消限购2014年09月24日,石家庄市住房局得到消息,9月26日,石家庄将全面取消限购。2014年10月19日,天津市国土房管局、市建委等六部门日前发文对房地产市场调控政策进行调整,正式取消限购政策。业内分析人士认为,此举对仍未取消限购的北上广深等城市影响有限。

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  • [其他]深圳限购令细则?

    家庭成员全部为深圳户籍或者家庭成员中部分为深圳户籍部分为非深圳户籍的均可购买两套住房(登记在深户或非深户家庭成员名下均可)。

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  • [房产政策]深圳限购政策细则是怎样的?

    按照深圳现在的买房政策,深圳已有一套住房,深圳户口的家庭还能在深圳再买一套,再在其它省市购买多套都是没问题的,但按你的情况,在深圳有一套住房,在惠州又有一套住房,那在深圳是要算第二套,所以在深圳就不能再贷款买房了。买第三套办法一,夫妻假离婚,办法二,等子女年满18周岁。或者买不限购不限贷的公寓房(只有50年产权,不是普通的商品房),我不是资深人士,只是也想买第三套,所以对深圳现在的买房政策有所了解,与你的情况相似:全家是深圳户口,家庭已有两套红本在手的深圳房产,想买第三套,但是买不了,假离婚不现实,不想买公寓房,所以只能等小孩满18周岁的时候再买了。

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