贷款房

[贷款利率]贷款房买卖流程是怎样的？

1先签合同.交付定金. 2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、 3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款. 4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主. 5去国土局签署买卖合同递件过户. 6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款. 7买方将新证房产证抵押银行贷款. 8卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续. 希望我的回答可以帮到您哦

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[贷款类型]贷款房还可以贷款吗？按揭房能否进行交易？

1.贷款的房子需要看您的产权性质和贷款额度，如果符合的情况下，才可以做二次抵押。2.房子再次交易是按二手房的买卖的交易流程，贷款未还清有按揭的房子需要下发房产证后，还清按揭才可以正常交易，您还完贷款了，需要拿着银行给您的解押材料去建委盖解押章，盖完解押章才真正证明您还清贷款了，房子无抵押的状态才可以正常交易，希望能够帮到您，期待您的采纳。

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[贷款流程]贷款房如何过户

1.首先，转让应事先通知按揭银行。 2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。 3、最后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。

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[商品房]已贷款房可以二次贷款吗？已贷款房二次贷款如何办理？

有很多人有这样一个疑问，按揭的房子究可以再申请抵押贷款吗？答案是可以的，但是前提是贷款人不存在信用问题，如果贷款人在按揭房贷款时就存在不按时还款等违约情况，二次贷款的申请就很有可能被银行驳回。一、已贷款房可以二次贷款吗？只要没有信用问题就可以办理，如果是在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话，可以再办理二次抵押，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的。二、已贷款房二次贷款如何办理？二次贷款有两种途径，一种是通过原贷款银行办理，一种是找担保公司垫资办理。无论哪种方式，首先贷款人要先评估一下该房产的价值，看能贷多少钱，减去还没有还的那些钱，还有多少空间可以用。如果空间够用的话，可以先把银行的钱还上，然后进行二次贷款。如果空间不够用，可以找个担保公司暂时垫资。然后贷出来以后再还上。那么手上余下的，就是可用空间的钱了。按揭房二次抵押贷款额度的计算公式为：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。注意房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值。且我国有相关政策规定二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%。

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[贷款类型]贷款房贷款，贷款房是否可贷款，有什么途径

贷款房贷款，按揭房是可以再进行贷款的，目前有很多担保*和银行都在开展按揭房再贷款的业务，这是对业主本人已有的按揭房升值部分价值的实现，提供相关的证明及材料即可，贷款额度需要根据房产价值、按揭房已还款金额、业主本人收入、信用状况等因素决定。

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