多层住宅

[商品房]什么是多层住宅？

多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。房地产市场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。 多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多

已有 5 个回答

[其他]什么叫多层住宅

你好，住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层（包括6+1）为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；

已有 3 个回答

[其他]多层住宅给排水设计效果哪种好？

1）明装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，它施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。 　　2）明装在建筑物外墙阴角处。这种方式仅适用于南方天气较暖和的地区，冬季的最低温度不得低于零摄氏度，以防水管内水冻结成冰，胀裂管道，影响住户使用。管道在外墙敷设，影响建筑美观，也不便于日后管理和维修。 　　3）敷设在管道井内。这种方式使居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修都比较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管都集中在管道井里布置，这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要 体现。本人认为：在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；对于卫生间面积较小的经济适用房和解困房，在南方较暖和地区给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间；管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

已有 3 个回答

[其他]哪位知多层住宅几层最好

多层住宅 选择4~5层较好,如果顶层可以送阁楼的话,我建议可以选顶层,当然验房的时候要查看有没有裂缝.这样考虑一方面是考虑防盗,1~3层比较容易遭偷,另一方面考虑是排水(尤其是2楼容易堵住)和上一楼层对下一楼层的污染. 小高层 选择6~9层较好，一方面考虑采光和层差，还有数字的吉礼．八层最理想 高层 选择１５～２０层以上的较好．１１~１２空气污染正好在那几层，太低的采光不好，作为观景当然是高点好拉

已有 3 个回答

[其他]多层住宅公摊系数是多少？多层住宅公摊面积如何计算？

西城区-新街口商圈-北二环内-西直门内大街北侧278米西城区-东新开胡同甲31号 邮编100035小区一共就4栋楼，分别是1、2、3、4号楼，大门有一个东门，在东教场胡同旁。# 教场胡同该胡同位于西城区北部，有东教场、西教场、中教场之分，并有西教场小七条至小二条6条东西走向的胡同。这块地为明清军工演武之地，故称教场，清时属正黄旗地界。在《京师坊巷志稿》中已有其称，但那时只称为蒌教场、西教场，和教场中街。而从南向北依次东本向的窄巷，也都有具体的名称，如宽街、砖瓦胡同等。1965年将宽街改为小二条，砖瓦胡同改为小三条，并将其余胡同依顺序统称为西教场小四条、小五条、小六条、小七条。其实这样更名，简便是简便了，但已无特色和个性，并有名不符实之感。因为旧时称“小”是相对于“大”来说，且不说“宽街”自有其名，就是将之改成西教场的分支胡同，它也是“宽”的，何称为“小二条”呢？最次也该为西教场“大二条”呀，使“小”、“大”原意反而不彰了。这种统一安排的方法就像现在的流水线生产，拒绝一切非格式化的个性产品。看来胡同的消失，有的是先从名字上给消解去除了的，再从实体上拆除了，有的是先将实体拆除了，再使名字散失的。

已有 1 个回答