首套房

[商品房]谁了解首套房条件？

您好，所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的，再买房就属于二套房。

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[商品房]首套房优惠资格

您好，很高兴为您解答疑虑，贷款记录具体要看银行，有的银行就给您上征信有的就不计入征信，每个银行和每个银行的具体政策不同。可以按照公积金贷款首套计算，基准利率3.25%。

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[商品房]请问首套房如何认定？

新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策

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[商品房]首套房首付多少？

您好！很高心为您解答。分两种情况住宅：1.公积金贷款：首付最低20%。2.商业贷款：首付最低30%。商业：首付最低50%。如果是二手房，因为二手房贷款需要评估，评估值一般低于成交价，另外二手房交易时有不同的税费及居间费，所以总首付高于20%或者30%，具体看您买的房子情况而定。

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[商品房]首套房利率

您好： 外地有贷款没有还清的，在北京再次申请住房贷款的，按照二套计算，首付5成贷5成，利率上浮10%。如果外地贷款还清，可以按照首套计算，贷款7成，利率下浮15%，最低可打85折。如果使用公积金，北京没有房产，可以按照首套计算，最高贷款120万，利率3.25%。

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