安置房

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  • 安置房
    安置房有房产证吗 安置房能贷款吗
      安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种,安置房有房产证
  • 安置房
    安置房能不能贷款,安置房有哪些优点
    政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证。前者
  • 安置房
    安置房有什么风险?买安置房必看!
    安置房是政府对拆迁住户进行安置的房屋,拆迁这些住户是为了城市更好的发展而进行的城市道路建设等公共设施的建设,所以会为拆迁户修建安置房,下文请看安置房购买大全。

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  • [其它]如何得到安置房

    拆迁时拆迁办会让你签定“安置协议”,安置方式分“安置房”和“货币安置”,货币安置就是拿钱,被拆迁者可以自主选择要“安置房”还是“货币安置”。 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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  • [经适保障房]安置房法规是怎样的?

    一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动定向。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动定向,动定向公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

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  • [经适保障房]安置房好吗

    安置房分小产权和大产权两种 综合来讲安置房大部分都是原居住拆迁居民,所以小区的氛围是比较淳朴的,单论投资而论,要看小区的地理位置交通是否方便,周边配套是否齐全,在几环之间,以上因素全部确认完之后再确认房子的户型和价格,安置房一般投资来说是没有问题的,如果是小产权的话,过户现在是个问题。 因为国家出台小产权房子禁止买卖之后,很多小产权的房子已经不能办理过户了,尤其是安置房,过户都已经停办,这个要看综合情况而定。

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  • [房屋性质]怎样买安置房

     (一)购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。   (二)动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。   (三)在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。   (四)购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。

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  • [经适保障房]安置房年限是多久?

    规定的年限只是土地的使用年限 你有房屋产权证 房子就永久是你的 只是以后你要继续住 可能又要交钱 交的钱也是拿来租土地的 中国的土地是不能买卖的 政府征地的话 也会给你补偿的

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