二手房契税新政策2016

[购房税费]2016青岛二手房契税新政策是什么

2016青岛（1）、普通住宅（144㎡以下）： 买方：缴纳契税3%，如所购房屋为买方家庭唯一住房，90㎡（不含）以下按1%收，90-144平米按1.5%收取契税。 卖方：缴纳营业税5.6% 缴纳个人所得税2%，其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳。 卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭唯一住房，免征营业税；房产证或契税税票满5年，且为家庭唯一住房，免征营业税、免征个人所得税。 （2）、非普通住宅（144㎡以上）： 买方：缴纳契税3% 卖方：缴纳营业税5.6% 缴纳个人所得税2% 卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭唯一住房，征到达收营业税差额5.6%（差额为本次交易额-上一次交易额）；房产证或契税税票满5年，且为家庭唯一住房，征收地方营业税差额5.6%（营业税差额为本次交易额-上一次交易额）、免征个人所得税。

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[购房税费]2016徐州二手房契税新政策是怎样的？

2016徐州二手房契税按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 希望我的回答能够帮助到您。

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[购房税费]2016苏州二手房契税新政策有谁了解吗

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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[商品房]2016二手房契税新政策有哪位可以说说吗？

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：??买房人应缴纳税费：??契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;??印花税：房款的0.05%；?契税政策发布新规定，二手房契税相对下调。今天新闻，上海二手房市场交易火爆。??规定首次买房90平以下契税百分之1，90平以上百分之1，??二套房买入，90平以下契税百分之1，90平以上百分之2。价格来源网络，仅供参考

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[商品房]2016二手房契税新政策有哪位可以说说吗？

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 根据国家税务总局纳税服务司《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策问答口径》（税总纳便函〔2016〕27号）规定执行，即“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。”据此，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税的纳税人只要持有家庭唯一生活住房证明或家庭第二套住房证明的均可享受契税的优惠税率，不再按照契税纳税义务发生时间来确定契税适用税率。

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