等额本息和等额本金的区别

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    等额本金和等额本息的区别(含计算公式) 看完更省钱
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    还款方式等额本金与等额本息区别介绍
      房子对我们每一个都非常地重要,因为无论我们到哪儿都必须有一个歇脚的地方,大家也知道现在房子的需求量非常地多,所以房价现在也是非常地贵,一次掏几十万买一套房非
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    等额本息和等额本金哪个划算?
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  • [贷款类型]等额本息和等额本金的区别

    等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 下面举例说明等额本息还款法, 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。 上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能归还本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),归还本金486.37元,仍欠银行贷款199029.30元,以此类推。 等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。 如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。 等额本金贷款计算公式: 每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 小额贷款且利率较低时: 举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年 等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元 等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元 两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元 举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年 等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元 等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元 两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元

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  • [贷款利率]弱弱问下房贷等额本息和等额本金区别是什么?

    你好,1.支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。 2.提前还款的次数不一样。“等额本金还款法”允许提前还款,并且没有限定提前还款的次数,也不用交纳提前还款的违约金,也就是说,只要购房人有钱,可以随时提前还贷。而“等额本息还款法”的借款合同条款中对此却无明确规定。 3.还款前期的压力不一样。因为“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;“等额本金还款法”每次还款的本金一样,但利息是由多到少、依次递减,同等情况下,前期的压力要比后期大得多。这种方式较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人。 4.还款前两年的利息、本金比例不一样。“等额本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大,“等额本金还款法”的本金平摊到每一次。

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  • [其他]等额本息和等额本金的区别?谁来介绍下这个哦

    看你的实力、实力强的、用等额本金好、不是很强的实力就用等额本息吧!

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  • [公积金]公积金等额本息和等额本金的区别有哪些谁说说看?

    你好,很高兴为你解答,等额本息即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。等额本金是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。说白了,有打算后面提前付清的就选等额本金,若无则选等额本息,不然就亏大了,等额本息是把所有利息提前支付的,开始还的钱都是利息为主,但若提前付清则利息一分不退 希望我的回答对你有帮助。

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  • [其他]贷款等额本息和等额本金的区别有哪些?

    1、等额本息法与等额本金法的主要区别:等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。 2、所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。 3、等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。 4、但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。 希望我的回答能帮到您

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