[房屋性质]诸位谁知道二手房没有房产证怎么过户
你好,二手房没有房产证能过户的只有一种情况,就是原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”。 除此以外的二手房没有房产证,是无法办理过户手续的!
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[房屋性质]没有房产证怎么过户房子,有谁清楚?
和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。
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[房屋性质]咨询下没有房产证怎么过户
没有房产证,你过什么户呢,去房管局也无法办理任何手续阿 所以,如果可能的话,你先要办理房屋产权证,然后再过户,或者找个内部人士,直接将房产证落在买方名下(但是随着政策的越来越严格,这样操作的难度越来越大,但不是没有可能)。 土地证不属于房产过户的范围,可以办理也可以不办理,既然你有了土地证,那么也可以办理更名过户的
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[房屋性质]诸位谁知道二手房没有房产证怎么过户的呢?需要去哪里的?
没有产权的房子绝对不能买。如果你不顾风险购买后,有谁知道会不会又钻出第二第三人来说这房子是他的不能贷款,不能做抵押,以后想出手都难。万一以后拆,没房产证怎么给你算
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[房屋性质]谁可以说说房屋没有房产证怎么过户
如果没有房产证,通过公证的方式将房屋进行转让的,可通过公证的手段,但是,仍要注意一些细节。例如:在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房,买家要想保障权益,应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效,并于取得房产证后一个月内办结产权过户”。
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