买房注意事项有哪些

[购房资格]海外买房注意事项有哪些？

1，坐向，最好是坐北向南 2，楼与楼不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停车场 4，物业费不要大高 5，小区出口要宽，出入车辆不堵 6，房子平方米要准 7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

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[商品房]海外买房注意事项有哪些

1.政策产权区分清 明确自己的投资目标、购房目的，并弄清相应的法规政策和房屋产权年限，都是海外买房的重要基础。 比如以投资移民为主要目的的购房者，就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化，以确保自己这若干年的投资计划最终能够达成移民的目标。对于移民前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利，更重要的还有移民过程中可能出现的变数和风险，都要一一弄清。 房屋产权也是如此。国内房屋产权只有70年的使用权，而国外的产权则各不相同，有些产权永久拥有，有些还包含土地;有些可以传给子女，有些则需要支付较多的遗产税，等等。不同的产权形式、年限都会影响自己中长期的房屋持有、租赁及买卖计划。 2.贷款税费最需理 贷款和税费的问题则往往是最让投资者头疼的一个部分。不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同，大大小小各种名目的收费项目虽然繁多，也都需要购房者仔细关注，认真核查。 贷款政策也是如此。一些国家对于海外购房者也提供较为方便的贷款申请，而另一些国家则可能就有诸多的限制。购房者应第一时间了解清楚相关的贷款及税收政策细节，分清其中当地公民和国外购房者之间的区分、差异，进而算清自己购房所需的各项实际成本，以及持有房产时所需缴纳的大致税费，等等。一般我们常通过委托专门的中介服务机构来处理大量繁杂的手续办理和费用支付，但整个流程中购房者仍要清楚明白地参与进去，避免上当受骗。 特别值得指出的是，对于需要使用大笔现金购买房屋的国家地区，考虑到换汇额度的限制，购房者应尽可能地寻找安全、合法的途径，避免“打擦边球”而产生过多的政策风险。 3.长期持有需规划 对于要对所购海外房产进行长期持有的投资者来说，最好还需要制订较为长期、合理的规划，内容涉及持有成本、转卖或继承成本、日常打理、资产安全等。 除了各项长期持有时需要支付的隐性成本之外，海外购房者还应关注自己所购房屋在日常维修、打理上的麻烦。比如出租空置期、居住闲置时段、定期的维修等等。另外对于可能出现海啸、飓风、地震等自然灾害的地区，也要注意房屋的相关风险防范问题。

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[商品房]西安买房注意事项有哪些？

如果在所有证件都齐全的情况下，还需注意以下几项 1，晚上看，可了解晚上周围的噪声、照明及安全 2，雨天看，可了解是否漏水、渗水及窗户、阳台是否进水 3，着结构，主要看房屋设计是否合理、周全及实用 4，看墙面，墙面要平整，应无龟裂、渗水现象。若有刚贴上的新墙纸，应该考虑其是否是为了掩盖水迹; 5，看天花板、门、水台、墙角接位等，了解做工是否精细 6，楼梯设计是否合理，照明是否良好 7，室内的插座设计是否合理，数量是否够用 8，看厨房、厕所中水、电、气管线设计或布局是否合理

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[购房资格]上海买房注意事项有哪些？

1、外地居民只能购一套，要贷款需提供前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。    2、外地居民在买房前在上海没有一套房产。    3、外地单身不可以购房，需要结婚以夫妻名义来购房。

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[商品房]上海买房注意事项有哪些

　　(1) 上海市买房注意事项第一条，便是要根据自己的收入、支出等实际情况来来挑选适合自己的楼盘（包括：挑户型、看配套、看绿化、看区内交通、选位置）。 　　(2) 向售房者提出“一个要求” ，提出将售楼广告的确切内容写进买房合同，以此见该广告内容虚实; 　　(3) 预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所买房屋是否在预售范围内; 　　(4) 进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所买房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单); 　　(5) 下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);

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