买二手房过户怎么办

[其他]谁知道买二手房过户怎么办

1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。 　　 2、查档   二楼34号窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。 　　 3、报税   一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 　　 4、递件   一楼60号窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证。税票，合同原件。领取取件通知单。(4个工作日后可取，商业用房虚看房后通知) 　　 5、取件   一楼57、   58号窗口拿取件通知单领取税票(维修基金票)到总服务台排号88号窗口交税，交税后拿税票回57、58号窗口(需排号)，出示双方身份证，单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后到27号窗口排号打印新产权证到70号窗口贴完税证明。 希望我的回答能够帮助到你。

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[商品房]买二手房过户不到现场，怎么办？

别着急，作为买方，您本人不能到场，可以委托给除了卖家以外的任何一个有行为能力的成年人去办理交税过户。手写一个委托书，给他身份证。如果是已婚的，直接委托你爱人去办就行，如果爱人也不能到场的，将您爱人的证件原件、身份证，你们的户口本、结婚证一起带去就行。

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[商品房]购买二手房交易过户卖方毁约怎么办？合同有用吗？

二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的律师，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！律师专家称，有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。

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[交易流程]购买二手房交易过户卖方毁约怎么办？

如果卖家的态度强硬你只能拿到赔偿了，如果可以尽量的争取更大的利益。 赔偿有两种：1、两倍定金；2、最高20%的房款。 两种之间只可以选择一种，最好看下合同有没有相关的条约。

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[产权产证]买二手房的房产证无法过户怎么办

必须的过户

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