上海二手房过户费

[收费咨询]上海二手房过户费要怎么算？

一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

已有 1 个回答

[其他]上海二手房过户费怎么算

　　上海二手房过户费计算方法如下： 　　一、 买房人应缴纳税费: 　　1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、 印花税:房款的0.05% 　　3、 交易费:3元/平方米 　　4、 测绘费:1.36元/平方米 　　5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费: 　　1、 印花税:房款的0.05% 　　2、 交易费:3元/平方米 　　3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

已有 5 个回答

[商品房]上海二手房过户费是多少？

要交个人所得税、契税、营业税。满五年不用交营业税。非唯一要交个人所得税。 按450万算，过户税费约为13万，算法如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%房产证大于5年的免、营业税5.5%房产证大于5年的免，买方：契税1.5%..，价格来源网络，供参考。

已有 3 个回答

[产权产证]请问上海二手房产过户费如何收取？要收什么？

二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：一般由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

已有 3 个回答

[商品房]2016新房过户费怎么算？二手房过户费用？

2016郑州房产过户费用有以下这些：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知-91企业资源为您解答价格来源于网络，仅供参考。

已有 5 个回答