现房

[其他]现房都有哪些特点？

一般情况下，我们说的现房是已经建好的房屋，开发商的拿到了国有土地使用证和房产证。购房者与开发商签过购房合同后，可以直接过户装修入住的房子。从现房的定义看，可以把现房的特点总结为以下几点：1、现房的房子，开发商具有土地使用证和房产证；2、购买后可以马上装修入住；3、现房的房屋品质有保证，因为在看房时，购房者看到的是实实在在的房屋，可以一目了然房子的户型、朝向、采光和通风等。所以，如果你买现房的话，可以参考以上几点。

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[其它]期房与现房的区别？

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。 期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。 期房在卖楼的时候，市场行情还不知道好坏，相对来说比现房便宜很多。

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[其他]现房与期房的区别？

现房就是已经建好了，买了就可以装修入住，期房是正在建的房子。我个人比较倾向于买现房。因为现在的房子不好说，经常有期房 等到收房的时候 这儿是问题，那儿是问题。

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[其他]求解如何买现房

答：1、看房之前要做好准备，先收集整理好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。2、到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。查看小区外部大环境，如交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，有无噪声及污染等。查看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等。3、查看所购房屋时，先看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风情况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。

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[其他]现房和准现房的区别有哪些？

现房和准现房的区别主要有两个，第一，现房是已经有了房产证的房子，第二准现房一般都是正在建设中，而现房是已经建设完的。

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