[房屋性质]房产证加名字契税该如何缴纳?需要什么手续呢
凡属于房屋买卖交易行为的,都要订立买卖合同,并对该合同征收契税,然后才能变更房产证。房产证加子女名字,其实质就是将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定,要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据,算出税款。例如,房屋总价为50万元,出售其1%房产权,标的金额就是5000元,若税率是3%,则契税是150元。仅供参考具体以现实报价为准。
已有 3 个回答
[房屋性质]房产证加名字契税该如何缴纳?有没有相关的规定?
父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、2%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。
已有 1 个回答
[房屋性质]房产证加名字契税该如何缴纳?
凡属于房屋买卖交易行为的,都要订立买卖合同,并对该合同征收契税,然后才能变更房产证。 房产证加子女名字,其实质就是 将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定,要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据,算出税款。 例如,房屋总价为50万元,出售其1%房产权,标的金额就是5000元,若税率是3%,则契税是150元。 仅供参考 具体以现实报价为准。
已有 3 个回答