房产抵押公证流程

[其他]房产抵押公证流程有谁熟悉？

　房产抵押公证流程： 　　一、当事人准备材料： 　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 　　3、双方已经草拟好的协议书。 　　二、亲自到公证处填写有关表格。 　　准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 　　三、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 　　四、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，财产公证的办证程序履行完毕。 希望对你有帮助。

已有 3 个回答

[其他]房产抵押合同公证如何收费？

公证收费-证明合同（协议），证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行： 　　标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000部分，收取0.15%；20000001元至50000000部分，收取0.1%；50000001至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。 抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。 根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

已有 3 个回答

[其他]房产抵押公证流程有谁熟悉？

1、个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件 2、公证过户只有赠与，赠与需要缴纳房价2%的公证费，契税是3%，房产评估费千分之六，手续费几百元其他税费免除。但是，孩子无偿得到赠与，以后卖掉这房子需要承担房价20%的个税，

已有 3 个回答

[其他]房产抵押公证流程有哪些

房产抵押公证流程：一、当事人准备材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。二、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。三、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。四、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，财产公证的办证程序履行完毕。希望对你有帮助。

已有 3 个回答

[其他]房产抵押委托需不需要公证？房产抵押委托公证的流程？

目前抵押委托公证逐渐成为居民选择房产抵押贷款的重要的一项，在选择抵押时很多人是认为不需要进行公证的，现在很明确的说房产抵押委托是需要公证的。一、房产抵押委托公证所需材料：1、身份证 （委托人，被委托人）2、户口本（委托人）3、房产证4、客户理财清单5、委托书（4份）二、委托书需要公证，委托他人办理房产抵押贷款具体流程如下：1、根据当前的情况就会知道，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，若房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一同前往公证处办理委托公证。2、在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。不同的贷款机构办理房产抵押贷款的条件和贷款额度都会有所不同，因此，借款人可以多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构申请贷款。

已有 1 个回答