年限到了可能会要续缴土地出让金,土地出让金不是按房子评估价来算的,是按土地占用面积*地价基数。没用强拆这种说法!再说28年以后的事,土地政策随时会变,领导5-10年也会变,港澳台土地都是永久私有产权的...谁知道到时候会不会变天呢?当然,考虑到未知风险,人家买你的房子只用28年的土地使用权,关键还是价格有没有吸引力!
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一、限购区域 江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。 东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。 江夏区:纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。 黄陂区:盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。 二、限购政策及买房首付 (一)本市户籍 1、首套房 在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。 2、二套房 在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。 3、二套房及以上 在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。 (二)非本市户籍 1、买房条件 提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。 2、首套房 在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。 3、二套房 在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。 三、如何认定是否为本市户籍? ①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。 ②购房人持本市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。 ③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。 四、外地人购房需要提交什么资料? 提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。
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1、只要能提供证实有效的一年以上的纳税证明或社保证明,外地户籍在武汉则有购房资格。2、外地户籍个人或家庭,在武汉限购一套住房。因为你们在武汉无法,可以购房。3、关于公积金贷款,因为你在武汉的公积金未用于购房,在本次购房中,可以按公积金首套房政策。4、若公积金贷款额度不够,需要走组合贷款,银行系统根据认房也认贷的政策(银行系统是可以查询到你资信状态中购房贷款的记录),商业贷款按第三套房政策执行(由于没有三套房的利率等政策,通常就是按二套房政策的首付比例及利率浮动标准执行)。仅供参考,希望可以帮助到你。
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[房产政策]2016武汉限购房政策谁知道有哪些?
1、只要能提供证实有效的一年以上的纳税证明或社保证明,外地户籍在武汉则有购房资格。 2、外地户籍个人或家庭,在武汉限购一套住房。因为你们在武汉无法,可以购房。 3、关于公积金贷款,因为你在武汉的公积金未用于购房,在本次购房中,可以按公积金首套房政策。 4、若公积金贷款额度不够,需要走组合贷款,银行系统根据认房也认贷的政策(银行系统是可以查询到你资信状态中购房贷款的记录),商业贷款按第三套房政策执行(由于没有三套房的利率等政策,通常就是按二套房政策的首付比例及利率浮动标准执行)。仅供参考,希望可以帮助到你。
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主要有这两个,就是购房的条件,就是年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民,在武汉市中心城区购买首次交易商品房,然后能够享有这个购买入户权利,必须同时满足买的房子在100平方米以上,然后价格要在50万元以上才行。
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