[商品房]天津河西二手房过户去哪弄?
有产权的去河西区房管局办理过户,地址黄埔南路,即五号路。公产房去津房置换办理。全市都有门脸。企业产去各单位办理。 汇峰广场那个小路,往河西医院走,第一个路口,有个假的喷泉,就是这里!
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[商品房]谁了解天津河西务二手房买卖信息?
你好,为你推荐一套玉水园小区的房子。是4室2厅的南北朝向的房子,精装147.74平米。这套房子保养得很好,采光好,温馨舒适,当初装修也是花心思的。此房小区周边配套齐全,位置繁华,小区门口就有超市,洗衣店,银行,照相馆,理发馆,美容美体等商业配套,小区对面就是韩国美食城,吃饭,购物都方便。此房所在位置非常繁华,周边有银行,菜市场,小区内有超市,物美价廉。价格是320万元。所在区域:河西 梅江,对口学校:天津市河西区中心小学梅江校区。 价格来源于网络,仅供参考。
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[商品房]天津河西二手房过户要怎么办理?
1 、评估:需要2-3个工作日,二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价,出具书面评估报告; 所需材料:房主身份证复印件 房地产权证或房权证复印件。 2、 打协议:到房屋所在区的房管局办理,买卖双方都要到场,在房管局做备案,证明交易正在进行,如果后期房屋买卖没有成交,需要到房管局取消协议。 所需要件:买卖双方身份证(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。如上次成交到现在超过5年,房本在5年内,需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区,其它区都需要提供评估报告。 3、面签:借款人到银行签订借款合同 所需要件:买房,夫妻双方身份证,夫妻双方手章,户口本,结婚证,过户费,首付款,买卖协议(根据各区房屋需要的复印件不相同,比如南开的房屋需要原件2份,复印件5份)、评估报告。 4、批件:一般需要3-5个工作日,银行对贷款人的资质进行审核,看贷款人的资质,比如工作年龄等。 5、 进件:进件=过户,对房主进行更名,进件过后出来新房本名字为买方姓名 所需要件 买房:身份证、手章、买卖协议、契税(现金)与银行借款合同 卖方:身份证、手章和房地产权证 进件完成后房管局会出两个取件单,房本取件单,由买方带走,30天买房凭此取件单到房管局拿新房本;他项取证但,有担保公司带走。 6、 出他项:7个工作日后,房管局出一绿本《他项权证》,此证明由银行凭他项取证但领取,约束房产抵押权,证明该房屋现有贷款,在没有还清贷款前房主对房屋只有使用权没有买卖权,可租赁,可居住。 7、 银行:流程,在银行过一下,款项由银行放至正孚。 8、正孚:政府的谐音,是国家对资金监管的机构,需要3-5个工作日。 9、 放款:资金监管过后银行放款到卖方存折里。
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[商品房]天津河西二手房价高不高
河西周边部分小区房价: 1.泰达新天地 19091 元/㎡ 2.天津湾海景雅苑 31189 元/㎡ 3.林城佳苑 13695 元/㎡ 4.中汇大厦 17955 元/㎡ 5.新澳花园 12490 元/㎡ (以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准)
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