[贷款利率]2016青岛购房贷款新政策哪位清楚?
现在是2015年8月,政府并不会过早颁布下一年的政策,可以说,目前政府目前还未制定未来的一个政策。不过目前的政策是支持改善型住房需求的,购买二套房最低首付从60%降到了40%。如果使用公积金贷款,最低首付可以达到20%。
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第一:对于刚需族永远是最值得期待的,因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。 由原来4.25%降到3.25%执行,每人能贷款40万,双职工的话最多可贷款80万,对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。 第二:农民进城买房补贴,各地都在制定新政策,还包括各类人才住房补贴,富阳市最高补贴80万。 第三:异地工作的人有福分了,居住证制度的执行,在教育,医疗等六项基本权利确定,为暂住人口打下基础。 第四:农民的耕地和宅基地已经列入,入市的顶层设计,也就是说下一步集体土地可能入市。
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[购房税费]青岛购房契税新政策有人了解吗?
90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
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在青岛,购房款可以说是日常生活最大的一笔开销,由于金额较大,贷款买房成为大多市民的选择。目前,为照顾各种购房人群的需求,贷款形式有商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种。下面根据2015年青岛最新房贷政策,分别对三种贷款形式进行说明,购房者可根据自己的实际情况,选择最适合的贷款方式。一、购房者选择商业贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款,选择商业贷款时,购买新房或者二手房的房贷政策相同:①首付比例,最少30%,有些银行可低至25%。②贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤40年。③贷款利率,4.9%,为现行基准利率,有些银行不同程度下浮。2、当购房者是二套贷款,选择商业贷款时,购买新房或者二手房的房贷政策相同:①首付比例,最少40%。②贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤40年。③贷款利率,5.39%,为基准利率上浮10%,农行除外,最低可享95折。二、购房者选择公积金贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款,选择公积金贷款时,购买新房的房贷政策:①首付比例,最少20%。②贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率,3.25%,为基准利率。2、当购房者是首套贷款,选择公积金贷款时,购买二手房的房贷政策:①首付比例,最少40%。②贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率,3.25%,为基准利率。3、当购房者是二套贷款,选择公积金贷款时,购买新房或者二手房的房贷政策相同:①首付比例,最少60%。②贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率,3.575%,基准利率上浮10%。三、购房者选择公积金商业组合贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款,选择组合贷款时,购买新房的房贷政策:①首付比例,最少30%。注:组合贷所选银行执行首付比例最低25%政策时,组合贷最低首付比例25%。②贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率,商贷4.9%,公积金3.25%,执行各自基准利率。2、当购房者是首套贷款,选择组合贷款时,购买二手房的房贷政策:①首付比例,最少40%。②贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率,商贷4.9%,公积金3.25%,执行各自基准利率。3、当购房者是二套贷款,选择组合贷款时,购买新房或者二手房的房贷政策相同:①首付比例,最少60%。②贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率,商贷5.39%,公积金3.575%,各自基准利率上浮10%。以上价格来自网络仅供参考。
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3月30日发布的最新限购政策如下: 1、在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。 2、市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策,各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。 3月15日的新政如下: 在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区,下同)内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市,下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房。 首次和二次申请住房公积金贷款,购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%。
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