楼房

[其他]楼房年限是多久?

一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！

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[其他]请问怎样设计楼房？

一   、外部环境：周围环境讲究能藏风聚气，有左辅右弼，前有明堂，后有靠山，避开一些附近明显有煞气的地方如：路冲、死巷、垃圾场、高压线等等。 二、房子要方正,恐缺角。形状方整运稳平; 三、避免建明显有风水缺陷的房子：如开门见厕、开门见灶、厨房在西北角、房子中心是楼梯之类的。 四、阳气要足够,阴阳要调和，光线充沛添吉祥 五、水火忌十字。这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。 六、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌 七、大小要适中。房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。

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[其他]楼房装修?

要装修好一个房子，我觉得设计师很重要的，要先计划好，设计好，布局门窗还有水电问题，等等，要选择合适实用的装修材料，最好是要环保的。建议要正规的装修材料城那里选购，还有咨询一下装修公司和设计师的意见。第一改水、改电、改暖气！如果你对房子原先水、电、暖位置满意的话第一步省了！第二贴地砖、墙砖、窗台面！要是准备做木地板的话地先不动！第三做家具、吊顶、安门、厨房用的电器。主要把所有木工做的活这一步都做了就成！第四地角线、刮墙、油漆、安插座开关。木地板的话地脚线不动！在墙最后一道工序之前把开关插座安好！一定要抓紧好每一步的施工步骤，不能轻视忽视的。注意好每个部分的装修

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[其他]怎样装修楼房

1. 算好材料账 目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。然后，让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。 2. 算好设计账 如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图；但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%～20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。 3. 算好时间账 家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。 4. 算好权益账 Mission and Vision 装修费是装修合同中弹性最大的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。 签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。 一般来说，装修公司的预算价格，是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中，管理费的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊销，又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的，如果“侃价”的幅度超出了这个范围，而装修公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢？

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[其它]楼房的价格

品牌越大价格也就越高，大概给个价格吧，因为不知道电梯在哪使用，所以只给个设备的价格，安装价格要看具体地点。 国内知名品牌，上海三菱什么的，15左右吧； 国际大一些的品牌，像天津OTIS ，蒂森克虏伯什么的，大概就要贵2万吧，16-17万吧。 安装价格你就按1层2000-2500算就挺高了，9层2万多吧。 如果有其他需要帮忙的给我留言吧

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