[其他]拆迁费用怎么计算
拆迁房一般是不能马上过户的,正常过户得按国家标准来,2%的契税加增值税。 1、只能以原产权人或其继承人的名字办理。 2、你父亲拿到这房子的房产证后,过户给你,可以采取赠与过户的方式,而不用采取交易过户的方式。前者的费用比后者少。 赠与过户的收费:契税(评估价的3%),转让手续费每平方米6元,产权登记费80元,配图费20元。至于交易过户的收费,情况较复杂。
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[其他]厂房拆迁价格多高
一般拆迁工程是以料抵工。即拆下的旧材料由拆迁方处置。根据房屋含钢量双方协商补偿条件。单纯包工约每平米20元左右。地区不同面积不同价不同。 城市的房子,有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价。 农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1 。 具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。 如果是农村,赔偿项目还会涉及: 宅基地 土地(林地、菜地、大棚、果园)养殖场(鱼塘、猪场、鸭场、牛场),企业、工厂、冷库 商铺(门面)等。
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[其他]网吧拆迁补偿是怎样的?
如果你建网吧时,属非法建筑,政府一分也不会付,还会强行拆迁.反之,会于国土局标准土地征用费,以每平方给你收购,并加少许征用费,你房子内的网吧部分作营业场所赔偿,其它部分作住宅赔偿,赔偿价位各地不一,去查询当地相邻相近的赔偿及拆迁赔偿规定。
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