房屋二次抵押贷

[其他]房屋二次抵押贷款合理的方式有哪些？

你好，方法一、找担保公司帮忙 虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。 方法二、直接申请款 所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式适合自己。 方法三、进行“组合”贷款 如果借款人的资质较好，但款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

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[其他]成都房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件？

　1、该房子有可贷款额的额度。如该房子贷款额度已经达到了七成，就不能再办贷款了，而贷款额度现在只有1-2成，那么可再贷款; 　　2、借钱方有该房地的房产证; 　　3、贷款的基本条件，借钱方有完全民事行为能力，收入稳定合法并且信用良好这些条件也需要同时满足。 　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 　　7、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 　　8、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 　　9、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 希望我的回答对您有所帮助。

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[其他]房屋二次抵押贷款有哪些条件

房屋二次抵押贷款的条件 一、房屋二次抵押贷款的额度 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 二、个人房屋首次贷款的条件 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 3、有合法有效的购房合同; 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 6、能够提供贷款行认可的有效担保; 7、贷款行规定的其他条件。 四、个人房屋首次贷款的额度及期限 贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 贷款期限：一般最长不超过30年。

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[其他]房屋二次抵押贷款公司最多可贷多少

按揭二次贷款业务，主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额，便是市民可享受的商贷金额。比如，某市民之前已购买了一套价值50万元的房子，已向建行申请个人按揭 贷款30万元 ，已付清了贷款15万元，剩余的贷款余额为15万元。现在对该套房子重估后价值100万元，按抵押率60%，抵押金额则有60万元，减去原有贷款余额，该市民便可再次获得贷款45万元。

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[贷款利率]平安房屋二次抵押贷款利率是多少？

平安房屋二次抵押贷款利率一般房屋一次抵押可以贷款房屋评估价值的70%左右，如果是房屋二次抵押贷款额度会大大降低，只能贷出可贷款额度的一半，举例来说，100万的房产如果一次抵押可以贷款70万，如果一次抵押贷款30万元

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