物业费怎么算

[其他]物业费是怎么算的？物业费包括哪些内容？

一般收取物业费都是根据面积来向业主收取相关物业费的。物业费是小区内所有的服务和维护成本的核算，加上各种税和企业的利润。然后再均摊，得出每平米的价格是多少，再按照业主的面积进行收费。物业费主要包括以下几个内容：1．公共物业的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。2．聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3．公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。4．购买或租赁必需的机械及器材的支出。5．物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。6．垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7．清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。8．公共区域植花、种草及其养护费用。9．更新储备金，即物业配套设施的更新费用。10．聘请律师、会计师等专业人士的费用。11．节日装饰的费用、管理者酬金和行政办公支出。由此可见，一般情况下都是要缴纳物业费的，但是一些特殊的情况，比如空置房等，可以跟物业公司协商，申请少交一部分的物业费。

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[其他]请问小高层的物业费怎么算

　　根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分： 　　1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 　　2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有 　　3，物业管理区域清洁卫生费用 　　4，物业管理区域绿化养护费用 　　5，物业管理区域秩序维护费用 　　6，办公费用 　　7，物业管理企业固定资产折旧 　　8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 　　9，经业主同意的其他费用 　　　这样算的目的主是为了明确单项服务的价格，做到细化，使业主一目了然。总费用也是由此而来，以免有的业主费用是物业凭空设定的。

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[其他]高层物业费怎么算问下

一般来讲，电梯房的物业费是和楼层有关系的。一般情况下1-4层物业费是一个价，5层以上到7、8层是一个价，10层以上又是一个价，因为是小高层，所以物业费是有差别的。不过12层的房子算是小高层，1.3元的物业费说高不高，说低也不低了，只是一楼也和十三楼交的费用一样，倒是会让人有些异议。价格来源网络，仅供参考。

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[其他]城市之光国际公寓物业费是怎么算的？

　根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分： １，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 ２，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有 ３，物业管理区域清洁卫生费用 ４，物业管理区域绿化养护费用 ５，物业管理区域秩序维护费用 ６，办公费用 ７，物业管理企业固定资产折旧 ８，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 ９，经业主同意的其他费用

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[其他]求大神解答小区物业费怎么算

各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右，其中包含公共用电和公共用水，保安和垃圾清理的费用。以上价格来源于网络，仅供参考。

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