买房贷款问题

[贷款利率]买房贷款问题

您好：??您是说的产权证后面的房屋登记表上没有产权证编号是吧，??这种情况下是不影响您申请公积金贷款的。??因为公积金贷款的抵押物是这套房子本身的物权和使用权，?房屋登记表只是对房屋具体情况的一种确认，而且您在拿到产权证的时候，房管所是需要给您盖一个不动产登记专用章的，??用以证明这个房屋登记表是专门针对这套房产的，??而且现在很多产权证后面都没有房屋登记表，所以您可以放心办理公积金贷款的。

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[贷款利率]关于买房贷款的问题谁了解？

一般来说,贷款期限越短越华得来,就是利率比较低。10贷款和20年贷款的利率差距比较大,20年和30年相对利率的差距就小了因为现在的人大多都会提前还贷,所以建议如果收入够高,就办10年贷款如果收入差一点,就办20年不建议办30年,因为不可能20年都还不清房贷吧

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[贷款利率]关于买房贷款的问题都有哪些需要注意的？

1、首付款是交给开发商的。银行不需要收首付款。2、担保人是必须要有的，你可以找你的亲戚或者要好的朋友，因为有你的房子抵押，一般不会有问题的。3、至于找代理人的事，建议如果不是十分着急的话，还是自己办完再走吧， 房子不是小事，万一出了点差错，你是折腾不起的。4、你需要的证件：身份张、户口本、单身证明、收入证明。 房产证是办下来后抵押在银行的，单款还清后给你。5、至于贷款，年限越少，你还得利息就越少， 买房贷款要注意什么？你只要让银行分别作出几段时间的还款计划，可以按照计划进行选择。

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[贷款利率]关于买房贷款问题谁能给我介绍下？

首先向你解释两种还款方式，等额本息，就是在不考虑人民银行利率变更的前提下，你的所有还款期的还款额都是一样的，只是每个月还款额的内部组成在变化，随着还款你的月还本金在增大，月还利息在减少，这种还款方式对于借款人的还款压力来说比较稳定，家庭的可计划性较强；另一种等额本金，就是将你的总贷款额除以你贷款的期限，得出每个月你的还款本金，之后每个月的利息是根据你的贷款总余额进行计算，当然你的贷款总额在随着你的还款减少，因此你每月的还款利息也在减少，当然当利率浮动时，你的利息在发生变化，该方式适合当前当前贷款人还款能力较强，不希望给自身子后更大的压力的客户。但不伦哪种方式，建议你贷款后每年初去银行或关注利率调整情况，索要你的当年还款计划，做好当年还款安排。 关于首付成数，要看你这次买方是第几次购房（在房管局的登记情况），若是首套，应该是三成，但要是二套，就要看各家银行的政策，大部分是六成。 贷款年限，是根据男女区别的，一般女的能贷到60，男的能贷到65，不要过了生日。 月环款，这里就不和你说了，因为你的可变因素太多，我已上说的，你大概算算，或直接找银行计算。 对于层数，这要看你的喜好了，高层一般一楼有院的最贵，若没有就分两种，一种是越高的越贵，一种是中间楼层贵。提供几个因素你自己考虑：1、每层是几户几部电梯，考虑出行高峰等电梯的问题；2、供水供电的方式，电梯和水的使用是否受到影响，3、自身年龄和身体状况，还有就是家里今后是否有老人，这点主要也是考虑电梯的使用问题；4、窗户的视野采光情况，是否有前楼或建筑物遮挡。希望有所帮助。

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[贷款利率]关于买房贷款问题谁知道？

1.有过贷款记录的，还清就是首套。首付3成，贷七成。 2.名下还有一笔贷款未还清的，按二套首付5成,贷5成。 现行商业房屋贷款利率五年期以上为5.15%，三年到五年贷款利率为5.00%;住房公积金五年以上贷款利率为3.25%，五年以下贷款利率为2.75%。 银行每个月都会定期结息，贷款人要在缴纳还款，这部分还款包含本金和利息。房贷利息一方面是由房贷利率决定的，一方面是由还款方式决定的。最常见的房贷还款方式是等额本金还款法和等额本息还款法。两种还款方式的利息不一样，但都根据同一标准公式计算利息，就是每月贷款利息等于上月剩余本金乘以房贷月利率，其中上月剩余本金等。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。 希望我的回答能帮到你，望采纳

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