哈尔滨二手房

[商品房]哈尔滨二手房报价高不高

1，中央尚座均价：13000元/平米 2，宝通府第均价：11500元/平米 3，华风海城湾均价：12666元/平米 4，鸿盛春天均价：13000元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

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[商品房]哈尔滨二手房交易税费有哪些？

与正常二手房的交易的税费是一样的,没有额外的费用产生.

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[商品房]哪位有哈尔滨二手房个人房源信息？

价格：7600元/㎡起价 均价8000元/㎡ 在售户型： 45㎡ 47㎡ 48㎡ 50.5㎡ 54㎡ 57㎡【一房一厅】 61.5㎡ 64㎡ 65㎡【两房两厅】 83.5㎡ 84㎡ 85㎡ 93㎡【三房两厅】 价格来自网络，仅供参考。

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[商品房]哈尔滨二手房装修价格？

1、做屋顶的防水　　2、因为是旧房改造，所以要打砖、取厨卫吊顶、拆橱柜、拆浴缸、面盆、拆暖强设备　　3、检测水电线路　　4、贴砖　　5、安橱柜、浴缸(淋浴)、马桶、面盆、集成吊顶　　6、打磨内墙漆　　7、刷漆　　8、安装供暖设备　　9、完工　　光贴砖和人工就要2万左右，地砖800*800的一般在80元/匹左右，水泥河沙人工一个平米在45左右(因为你在顶楼，含运费)300*300、300*450的砖在8-15元左右，自己一核算面积就出来了 还有打砖的人工就得好几千，买橱柜控制在3000元内，浴缸800元，马桶500元，面盆300元，乳胶漆最多只要两层面漆，控制在20元/平米，面积这样算，有几个基数，就是1:2.7，就是地面面积是10个平米，墙面面积就在27个平米左右，还有供暖设备， 自己很容易就核算出来了，当然，你要按照本地的工价和材料核算

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[商品房]哈尔滨二手房政策是怎样的

1、契税（买方支付） 　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 　　对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 　　一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 　　2、营业税（买方支付） 　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 　　个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。 　　3、个税（买方支付） 　　核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。 　　对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 　　4、印花税（买卖双方各0.05%） 　　印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 　　对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 　　对个人销售或购买住房暂免征印花税。 　　二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 　　5、土地增值税： 　　个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 　　对个人销售住房暂免征收土地增值税 　　核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

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