房屋使用年限

[商品房]商品房屋使用年限多长？

你好，1、如综合用地(限住宅和商铺)的情况产权就是住宅70年、商业40年。 2、工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅，则产权就是50年。 3、其他性质都是40年，则开发的住宅产权就是40年。

已有 1 个回答

[其他]请问房屋的使用年限是多少年？

根据国家有关条例规定，一般商品房土地使用权年限为：居民用地70年：工业用地50年：教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年：商业、旅游、娱乐用地为40年：综合或者其他用地为50年。另外，如果土地使用权到期后，根据国家的有关规定，可以通过交纳土地使用费重新获得使用权。

已有 3 个回答

[其他]轻钢房屋使用年限通常有多久？

　　理论上轻钢房屋的主体结构设计年限是90年。轻钢房屋是一种源自欧美的新型房屋,其主要材料是镀锌轻钢龙骨和绿色环保的合成材料。并且轻钢结构的性能远优于传统的砖混住宅。

已有 3 个回答

[其他]房屋使用年限70年是哪种意思？

房屋使用年限70年就是70年是你的使用权，过了70年就没了。 到期了如果房子还在，只用补交地税就可以了。因为土地的使用年限到了，但房子还是属于你的。

已有 1 个回答

[其他]中国房屋使用年限大概是多久？

住宅使用年限的概念 　　房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 　　房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。 　　土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 　　实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！ 　　70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。 　　这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。

已有 3 个回答