澳大利亚买房

[购房资格]请问大神们澳大利亚买房怎么贷款

贷款比例 70%(公寓) 　　(外国人) 80%(别墅) 　　贷款利息 7.1%左右。 　　贷款条件 3项证明材料： 　　1.身份证明。 　　2.资产证明(包括现金、股票基金、理财、期货及其他风险投资、房产、汽车及其他固定资产)。 　　3.工作收入证明(很重要，外国银行非常看重贷款人是否有稳定工作和收入)。 　　遗产税 无 　　物业 在物业持有一年之后出售享有50%的税务减免，税率按17%起征收。 　　增值税 一般3-5年之后出售的房屋，基本没有物业增值税。

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[购房首付]请问澳大利亚买房首付为什么是10%？

一直以来，海外房地产投资主要集中在住宅公寓。澳大利亚楼市之所以火热，是因为房产投资的门槛和购买成本相比过去降低了不少。 在澳大利亚投资公寓门槛约四五十万澳元，折合人民币约三百多万元，而目前澳大利亚首付只需10%左右，这意味着拿出30万元就可以买一套房子。 在澳大利亚买房，首付款先支付到第三方监管账户，房款的利息属于业主。在交房前的2～3个月内，买房人准备贷款材料办理贷款手续，海外人士可贷额度为房款总价的70%～80%，不过需向贷款机构支付评估费、检查费等。 交房时，律师跟随验房，审核通过后，再交尾款，尾款可以是10%的现金和80%的贷款，贷款可通过租金还贷。比如在悉尼，一套房子的租金就可以还清月供。此外，在五年内可以只还利息不还本金，购房持有成本不算高。 澳大利亚没有房产税，自住房屋卖出不需要缴纳增值税，投资房屋若在一年以内卖出，增值税为增值部分的50%，一年以上卖出可减免到增值部分的25%。若房屋出租，则需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%～7%。

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[商品房]想问问如何去澳大利亚买房

澳洲买房需要找个好的代理公司，澳洲房产开发商是不自己买房的，同时需要有专业的律师等等，澳大利亚是同意外国去买房的，所以只要你有钱就可以了，特别是在找代理商上面要注意，

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[商品房]澳大利亚买房要求有哪些？

你好，主要条件1.本科毕业证、学位证 2.本科成绩单，非211大学的学生均分在80分以上，可以申请澳洲名 校，依 此类推。 3.签证要求雅思成绩最低5.0分。 4.担保金大约40-50万人名币（学校不同、城市不同有差异） 你现在应该努力提高你的本科成绩和英语能力，争取申请到名校，如果你的雅思成绩能考到6.5分，可直接入读硕士主课，否则还需要配读语言课。 以上价格来源于网络，仅供参考

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[购房资格]哪位清楚澳大利亚买房移民条件有哪些？

买房并不等于移民，但是投资澳洲房产对移民有帮助。如果您在澳大利亚有了自己的房产，就可以获得自由签证，手续要稍简单而且停留的时间会延长，并且也可以加快您办理移民的速度。

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