武汉楼市

[商品房]哪位清楚武汉楼市房价

武汉楼市均价：12000元/平 项目总建筑面积约100万方，地处三环双主干交通，宜家、凯德汇聚，独享园博生态资源，自带大型商业及教育配套，区域内最大规模、最高品质的大型标杆综合体。周围交通便利，生活配套周密。菜场南有夫子庙农贸市场，北有科巷农贸市场；金润发超市和苏果便利也近在咫尺；小区东大门出入就有公交车站台；八一医院和红十字医院也在生活区范围之内。 以上价格均来自网络，仅供参考。

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[其他]武汉楼市限购政策是怎么规定的？

你好。武汉楼市限购政策：当地市民没房子或者有一套的可以放心购买，第一套房子首付款30%，如果是第二套首付必须是50%。第二：外地居民要在本市缴纳24个月以上的社保或者个人税收，也是可以购置房子，首30%。第三：已经有套房子的本地市民，不能购买住房，只能购买商铺。大概就是这样，希望可以帮助到你。

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[商品房]武汉楼市降价楼盘有哪些？

武汉楼市降价楼盘有： 珑璟轩 均价：6200元/平米 幸福湾 均价：8450元/平米 F绿岛 均价：5700元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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[其他]武汉楼市新政谁清楚？

最近的几天内，3项房地产新政接连出台，银监会房贷新政重点调控个人房贷，抑制利用金融杠杆炒房的投资投机行为，而住房建设部的购房实名制等系列新政旨在打击捂盘惜售哄抬房价的行为。据了解，武汉市也正在根据国家相关调控文件，制定相相应的实施细节。那么，这一次的调控下，武汉二手房和新房会不会有大的变化呢? 楼市新观察 近日，记者走访了几家楼盘发现，不少在3月、4月就已经开盘的楼盘价格，并没有发生多大变化。位于徐东、东湖等片区的一些楼盘价格仍在一万元以上。 武汉某楼盘销售人员:"整个武昌徐东片区的价格的话,如果在徐东大街上,基本上已经均价已经是过万了,在1万1左右." 武汉某楼盘销售人员:"现在售价是1万6,其实相对来说它后期的升值空间还是很大的,因为东湖首先是一个稀缺资源." 在武汉徐东片区的某楼房记者看到，前来看房的购房者仍有不少。但是经过一番询问记者发现，不少准购房者是趁着调控新政出台后，来打探一下楼盘走势，至于何时购买还没有具体打算。前来看房的梅先生想在徐东片区的楼盘中挑选一套自住，但目前仍处于高位的房价让他迟迟没有出手。 武汉购房者梅先生:"目前就全国的形势而言的话,虽然(武汉楼盘)价格还不算最高的 但是二线城市价格飙到现在,已经算是很高的了,我们能够承受的价格大概在6500到7000是比较合适的." 相关人士分析，调控新政的出台对抑制房价还有一个过程。而目前有关部门也正在根据国家相关调控文件制定实施细则。此前，省住建厅已发文要求，本月30号以前预售的楼盘如未开盘，必须限期公布房源信息。 湖北省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长 陈浩泉:"在房地产管理部门进行预售许可以后,十天内要公开房源 按套计价,(以及)销售进展情况向大家公示出来,起到一个打击捂盘等等 销售过程中不良行为的目的." 同时，记者也走访了武汉市的几家房产中介了解到，调控新政出台后，不少拥有二套房或者多套房的投资者开始抛售，其中多为毛胚房，新政出台后的一周内，武汉二手房挂牌量每日增加约1500套，昨天一天日增房源高达一万五千余套，其中30%-40%的新增房源是从没挂过牌的“新面孔”。 武汉某房产中介:"现在挂的房子可能要比之前多一点,以前一天的话大概有一两套,现在可能是四套,多的时候是五套." 记者了解到，虽然二手房的挂牌量增加，但是成交量下滑了约三分之一，不少准购房者放缓了购房的步伐。 武汉购房者:"不太清楚,来看一下合适的价位,观望一下." 湖北省社科院经济所研究员 叶学平:"新政出台之后,不管是新开的楼盘还是二手房,抛售的现象已比较明显,原来的需求,购房者大部分持观望状态,短期我们来看,市场供求的平衡被打破,那么供大于求,必然导致价格的下跌." 武汉楼市跟“新政” 价格依然坚挺楼市依然俏销 “还以为国家出台政策后会有降价楼盘，但转了一圈后发现，大部分楼盘根本没明显降价的迹象啊!”家住南湖的张先生本来打算为儿子结婚准备一套婚房，但国家新政一出，张先生马上打算等等看。不过周末张先生跟随某购房团打探了一番后发现，楼市并没有如自己想象那样开始降价。此时已经离国家公布信贷新政有一周的时间了。 而在汉口一个楼盘的开盘现场，前来参加开盘活动的购房者显然比开发商预期的少了很多，但开盘结束后，该楼盘的销售量依然达到百分之五十以上。对此不少购房者称看不懂:“市场还能跟国家政策唱反调?” 近期房价依然坚挺 记者在汉口踏访几个中心区楼盘后发现，大部分楼盘的报价依然维持9000元/平方米左右;在武昌，不少好地段的楼盘价格也几乎纹丝未动，依然维持9000元/平方米，甚至更高的价格。仅有部分刚开始发售的楼盘，其价格也只是比购房者的心理“预期”降低了几百元而已。但与前期已经售出的房源价格相比，并未出现降价的现象。 据武汉亿房研究中心监测的市场数据显示，国家新政出台后的一周内，虽然未出现涨价楼盘，但降价楼盘也难觅行踪。新政颁布以来,对于楼市的影响并不是十分明显。据武汉亿房研究中心统计数据显示，4月22日至4月28日，武汉市主城区在售楼盘成交均价6644.19元/平方米，较前一周价格水平上升67.99元/平方米，楼市价格涨幅为1.03%。销售套数1685套，较前一周减少204套，降幅为10.8%，平均每天销量为241套;与去年同期相比减少4.59%。 在武昌某楼盘售楼部，一位看房人摇摇头说，这样的房价恐怕只能等等再说。 虽然房价依然坚挺，但看房的人明显在减少。 影响房价的是“市场预期” “2009年市场销售太火，开发商手中握有太多现金，主动降价可能性很小。”某地产公司营销总监告诉记者，2008年的教训让开发商深刻地认识到，降价对于他们来说无疑是一剂“毒药”，市场只会越降越糟。 “决定楼市下一步走向的关键是开发商，目前看来政策依然还存在不确定性，因此开发商并不急于抛售，而是采取了‘看看再说’的观望态度。”该人士说，眼下开发商手中现金充裕，没有任何回笼资金的压力，只有当资金链条吃紧时，开发商才愿意考虑降价促销。在他看来，无论是提高首付或者提高利率等手段，对投机者的打击实际作用不会很大，而影响更大的则是房价下降的“市场预期”。新政对市场的冲击主要是心理上的，“惊吓作用”大于实质性作用。在房价可能走低的猜想中，人们从抢购转向毁约或者推迟购买。 政策暂时起不了扭转房价的作用? 而在中国指数研究院华中分院分析师李国政看来,目前的政策暂时还并不能起到扭转房价走势的局面。提高首付比例和房贷利率，对提升购房成本的幅度有限。只要开发商给出一定的折扣空间就能促使买家入场。而此现象在逆势热销的楼盘中得到了证实。 在汉口某楼盘的售楼部，虽然楼盘价格依然以9000元/平方米的价格出售，但售楼现场签约的人并不在少数。一位在汉口做小生意的冯先生告诉记者，该楼盘的推盘价格比他预期价格低了500元，而且此时签约还能享受一定的优惠，因此他毫不犹豫地签约了。当记者问是否当心房价下跌时，冯先生很坚定地告诉记者，这个地段再怎么样也不会下跌，而且就算跌也不会很大幅度。“真等到跌的时候，好房子早就没得选了!”冯先生补充道。 在江夏一个楼盘现场，记者询问一位购房者是否当心房价下跌时，该购房者想了想反问道:“房价不是一直在涨么?” 希望我的回答能帮助你

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[其他]哪位了解武汉楼市价格

帝华·鸿府 [ 历城 经十路东 ]唐冶立交桥北100米路东 均价5000元/㎡ 东都国际 [ 历下 奥体中心 ]历城奥体中路 均价6300元/㎡ 绿地·新都会 [ 市中 英雄山 ]英雄山路与二环南路交汇处 均价10000元/㎡ 价格来源于网络，仅供参考，

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