定金

[交易流程]什么是定金？

定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。 由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

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[瓷砖/石材]材料、定金

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[其他]什么是定金？定金该交多少？

定金是一个规范的法律概念，是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，还成为保证金。在《担保法》中的第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，购房者，交定金时，不超过总房款的20%。定金是具有法律效力的，是一种担保方式。如果一方违约，要双倍返还，金额也不得超过合同标额的20%。所以，建议购房者在交定金时，多注意一下自己交了多少定金，是否超出法律规定。法律法规来源：《担保法》

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[其他]定金是啥？

定金是一个规范的法律概念，是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，还成为保证金。在《担保法》中的第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，购房者，交定金时，不超过总房款的20%。定金是具有法律效力的，是一种担保方式。如果一方违约，要双倍返还，金额也不得超过合同标额的20%。所以，建议购房者在交定金时，多注意一下自己交了多少定金，是否超出法律规定。法律法规来源：《担保法》

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[其他]定金扣除问题

装修公司应该如何收取装修定金当客户初步选定了某一装修公司时，在签订装修合同之前，装修公司通常会向客户提出收取装修“定金”的要求。由于装修市场的恶性竞争以及不规范，导致客户对所有的装修公司产生不定性的选择。虽然装修公司是服务行业，但正规装修公司不去做那些徒劳无益的事情，尽可能避免浪费人力、物力、财力等资源。 装修公司有义务为客户提供咨询、帮助解答装修中的疑难问题，如实向客户表明本装修公司的装修价格。使客户找到选择装修公司为其装修的理由，同时产生签约意向。 当客户需要进一步沟通时，要求装修公司为其做出更细化的、书面性的装修设计方案，装修公司就会提出以交纳装修“定金”的方式作为信誉保证。一方面，表明了客户的诚意，同时也是对客户的一种约束，避免因客户中途变卦而导致装修公司做了大量无用功；另一方面，它也能让装修公司员工全身心地投入工作，如期向客户提交令人满意的装修方案。 所以，装修客户应理解并接受缴纳装修“定金”这一概念。

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