张家港二手房

[商品房]张家港二手房首付是多少？

张家界二手房首付多少，跟银行对该房屋的评估价有很大的关系，一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷款的额度高，实际支付的首付款可以少一点。评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味这要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。 目前张家界的二手房首付的公式如下：二手房的净首付=实际成交价-实际贷款额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)；比如说100万的房子，银行评估价为80万，那么买家最高可贷到： 80×70%=56万，那需要支付的二手房的净首付就是：100万-56万=44万； 你可以看一下张家界尚城国际小区，三室二厅，142平米，本房首付约98万，附近有：白鹿幼儿园，白鹿小学，梁丰初中，公交路线有：张家港11路西线; 张家港18路; 张家港206路; 张家港206路夜班; 张家港208路夜班; 张家港226路。

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[商品房]求解张家港二手房房价

您好，张家港二手房房价不是很贵，8771元/㎡，客厅挑高、宽敞舒适、阳光非常充足，卧室搭配的很新颖,使用率非常之高，厨房带阳台,让您和家人有足够的空间展现私家厨艺，连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅,足足可摆下多人桌,让您热情的招待亲朋好友。 价格来源网络，仅供参考！

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[商品房]张家港二手房花园浜房价是多少

张家港花园浜四村 均价： 10789元/㎡ 地址：花园浜路附近 公 交： 张家港210路,常熟206路项桥方向,张家港227路,常熟202路,常熟206路 价格来源网络，仅供参考！

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[其他]张家港二手房过户费是怎么计算的

1契税：1.5％的住房公积金（面积？144平方米更需要缴纳3％，面积不超过90平方米，是首套房缴纳1％） 2交易费：3元/平方米 3，测绘费：区指定 4权属登记费及取证费：指定的地区，一般在200元左右。 卖方应纳税： 1交易费：3元/平方米 2营业税：差价* 5.5％（小于5年的房产证） 3 个人所得税：20％的房地产交易的盈利或房款的1％（至少5年的房产证是唯一住房的，可以免除） 以上价格来源网络仅供参考。

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[商品房]江苏张家港二手房交易流程谁清楚？

江苏张家港二手房交易流程： 1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖/">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。 4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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