郑州土地

[房屋性质]郑州买房没有土地证会有什么影响？

你好！ 据我了解没有任何影响，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证，简化手续，两证合一了，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。希望我的回答对你有帮助。

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[民房土地]郑州土地出让金如何使用？

房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定:原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。

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[其他]郑州土地抵押贷款的流程有哪些？

你好，准备好1.身份证；2.婚姻证明；3.房产证（大红本）；4.收入证明；5.银行流水。直接到银行信贷部办手续就可，3个工作日即可拿到贷款，希望对你有帮助哈。

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[房屋性质]有谁知道郑州市土地证在哪查询

土地证要到当地的国土资源局查询。 　　1、到当地国土部门查询，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。 　　2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

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[购房税费]郑州土地使用税税率多少？

土地使用税可扣除厂外的绿化带面积，厂内不可以扣除，所以对于这个扣除项目要清楚的知道面积。 土地增值税＝（总面积-扣厂外绿化面积）*4 另一种是房产税，是以房产为征税对象，依房产价格或租金收入向房产所有人或经营人征收的税。如果是你们自己房产，房产税额为房产原值一次减除10%到30%（减除的比率由税务局给你）后的余值计征，再乘1.2%的税率 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米，而纳税人实际占用的土地面积由省、自治区、直辖市确定的单位组织测定土地面积，未组织测量的，纳税人应持有政府部门核发的土地使用证书，以证书确认的面积为准。

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